享受房贷7折优惠需要哪些条件？央行曾下发通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
七折利率优惠：
如果按房贷尾款100万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右（5.94％×0.85×20×100万＝100.98万元），按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元（5.94％×0.7×20×100万＝83.16万元），可为购房者节省17.82万元的利息。
享受房贷7折优惠需要哪些条件
建设银行必须符合两个条件：
1、首套住房，原享受基准利率0.85倍优惠；
2、无不良信用记录（原则上近两年无逾期还款记录）。
另外，申请办理七折优惠时，必须由本人自己提出，并携带身份证、购房合同、借款合同等。
中国银行必须满足两个条件，符合条件的自动调整无须申请：
1、原享受基准利率0.85倍优惠（即首套住房）；
2、逾期还款不超过3次（含3次）。
农业银行申请条件
“95599”客服人员回答，符合三个条件的自动调整为七折优惠利率：
1、发放金额在30万元以上(包括30万元)；
2、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款；
3、综合个人信用情况考量。
交通银行北京分行申请条件
据了解，交通银行北京分行的规定是，无逾期还款即可申请，即如果客户在还款过程中无逾期现象且是在2008年10月27日前购买的普通商品房，将可以申请7折利率优惠。
中信银行北京分行的申请条件
贷款发放日为2008年10月27日以前；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；借款人系贷款购买第一套住房；原合同利率为基准利率的0.85倍；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。
