办完整个手续，平均一个人只需20分钟；商品房贷款时限由15个工作日缩短到8个工作日

3月13日，记者到沈阳住房公积金管理中心进行探访发现，市民办理公积金贷款，只要手续齐全，只需要到服务大厅去一次，用20多分钟就能完成。如果购买商品房，办完贷款手续后，只需8天，就能等到贷款发放。

当天9时许，记者来到位于惠工街附近的市公积金管理中心沈河管理部，这里只有10多个人在等候叫号办理贷款业务。记者发现，营业大厅28个窗口中，有8个可以办理公积金贷款及与商业贷款组合业务。叫到号的市民递上户口簿、房屋预告登记证明等贷款所需的等相关材料，工作人员仔细审核，再对证件材料逐一进行电子扫描，非常快捷。从收件、审件到签完贷款合同，办完整个手续，平均一个人只需20分钟。

“不用排长队，不用复印，不用出大厅，一次就能办理完公积金贷款，实在是太方便了”市民赵先生感慨。

据了解，为方便职工购房，目前住房公积金中心大幅度压缩贷款发放时限：商品房由15个工作日缩短到8个工作日；二手房由18个工作日缩短到10个工作日；组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。为满足新参加工作职工购房的需求，缴存住房公积金满6个月（过去为满1年）即可申请住房公积金个人贷款。

目前，市民办理公积金贷款八成以上是用于购买商品房。公积金买房最大的好处，就是可享受到公积金低息贷款。5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率为4.45%，5年期以上年利率为4.90%。商业贷款5年期以上年利率为7.05%。以贷款20年期限30万元贷款为例，采用等额本息还款法，住房公积金贷款可节省利息近9万元；等额本金还款法，也可节省利息7万多元。

据介绍，全市有97%、800个楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》，也就是说，市民购买市内绝大多数普通住宅均可以享受到公积金贷款利率优惠。

目前，沈阳公积金贷款额度为：单人缴存公积金最高可贷款额度为30万元，双职工缴存公积金最高可贷款额度为50万元，家庭成员3人(含)以上缴存公积金最高可贷款额度为60万元。