二手房抵押贷款

　　购买二手房贷款房产证需要抵押么？看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。那么购买二手房贷款,房产证抵押贷款需要准备什么资料以及程序怎样的呢？

　　房产证抵押贷款所需要的资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

　　5.房产的产权证

　　二手房贷款房产证抵押贷款办理的程序如下：

　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

　　3.将他项权证交给银行，银行放款

　　4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%

　　购买二手房贷款房产证需要抵押的条件如下:

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

　　(3)有合法有效的购房合同;

　　(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

　　(7)贷款行规定的其他条件。