二手房能不能抵押贷款?有的朋友认为，相比于买新房，价格高地理位置不太好，还不如购买一套自己中意的二手房。那么，二手房能不能抵押贷款呢？卡宝宝小编来告诉您。
   

二手房能不能抵押贷款？

据卡宝宝小编了解，满足调价的二手房是可以贷款的。当然，并非所有的二手房都可以用于抵押贷款。通常情况下，怎样的二手房时不能用于抵押贷款的呢?我们一起看看。

第一，手续不齐全的二手房。我们都知道，办理房屋抵押贷款，无论是新房还是二手房，都需要提供房产证和土地使用证。如果是小产权二手房，那么是无法成功申请到贷款的。

第二，二手房市场估值低的。二手房市场估值低可能由几种原因造成，除了房屋面积过小，房屋地理位置不好之外，还有就是二手房的房龄太高，也是不容易取得贷款的。

第三，未结清贷款的房子。已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

第四、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

第五、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

第六、部分公房。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

第七、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押贷款。

第八、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

第九、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

第十、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押贷款。
  

二手房能不能抵押贷款？

用查封房产抵押贷款被抓现行

向某某与刘某某民间借贷纠纷一案经开江县法院审理后判决，刘某某偿还向某某人民币25万元。开江县法院受理执行案件后，依法向被执行人刘某某送达了限期执行通知书和财产报告令。被执行人刘某某对法院的限期执行通知书和财产报告令不予理睬，并躲避和逃避执行，开江县法院依法查封了刘某某的房产，并以涉嫌构成拒不执行法院判决、裁定罪，将案件移送公安机关侦查。

今年2月26日，刘某某用法院已经查封的房产到开江县某银行抵押贷款。银行工作人员一边稳住刘某某一边报警。开江县公安局刑警大队立即与开江县法院执行局取得联系，将刘某某当场抓获。

开江县公安局以刘某某涉嫌构成拒不执行法院判决、裁定罪对其进行刑事拘留，该案目前正在进一步审理中。开江县法院也已将查封的刘某房产移送评估、拍卖。
  

二手房能不能抵押贷款？这个问题小编就为大家分析到这里。想要用二手房贷款的要注意二手房贷款的条件，这样才能避免踩到雷区。卡宝宝网同时为您提供更多贷款资讯以及更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地了解贷款以及更好地使用信用卡。