自建房能抵押贷款吗？自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，那么针对现在社会情况来说，自建房能抵押贷款吗？自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。那么，究竟自建房能不能抵押贷款？下面就由卡宝宝小编详细介绍。

　 根据当前的情况知道，人们所说的自建房，一般指的是农村自建房。但是，在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。

　　自建房能抵押贷款吗？房子可不可以用于办理房屋抵押贷款主要还是看要什么房子，能办理银行抵押贷款的房子一定要有房产证并且没有产权纠纷还具有一定的商业价值。所以，通常农村的自建房土地使用证明和房屋产权证明不太齐全，若用来抵押贷款比较难办理;而县镇里的自建房则要规范许多。其实，自建房能不能用来抵押贷款，还要看其土地使用证明和产权证明是不是明确。

　　就房屋抵押贷款来说，借款人需要有该房屋的一切权，那就需要借款人提供房屋产权证，没有产权证的房屋一般是不能抵押贷款的。所以，若是手续齐全，自建房也可以用来抵押贷款。反之，若是没有取得房屋产权证等相关证明，申请者仅有该自建房的居住应享受的利益，也是没有办法办理抵押贷款。

　　自建房抵押贷款的条件

　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;

　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借款人已全额缴清土地出使得金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证;

　　3、土地出使得时间不能多于两年才能申请抵押贷款;

　　4、自建房已取得了房屋产权证明。

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