提要：据最新的长春房贷数据显示，进入8月份，长春房贷市场的普遍情况是上调房贷利率，尤其是对二套房，利率上调更加明显。房贷分析师表示不排除银行未来对房贷首付作向下微调的可能。

据最新采集的长春本地14家银行信息中，首套房贷方面，房贷首付均为三成，利率最低9.5折（两家），其余银行普遍基准利率，执行优惠利率的银行数量较6月末有所下降；二套房贷方面，最低首付三成（3家），另有10家银行最低首付四成，1家银行最低首付六成，利率方面，除1家银行给出最低基准利率外，12家银行上浮10%，1家银行上浮20%。

从统计数据来看，进入8月份，长春房贷市场的普遍情况是上调利率，尤其是对二套房，利率上调更加明显。“从各家银行的调整可以看出，大趋势是降低二套房首付，鼓励购房，但提高利率，增加利息收入。”房贷分析师表示，此前长春出台的“新11条”提出“鼓励省内各金融机构对居民首套房贷款给予适当利率优惠”，从政策层面对房贷政策走向宽松提出了要求。不过该鼓励政策并未对利率市场造成太大影响，但并不排除银行未来对首付作向下微调的可能。