全国多个城市开始上调首套房贷款利率，首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。这个消息让不少准备购房的兰州人心焦：首套房贷款利率上调，那买房岂不是要多花钱了吗？连日来，记者走访多家楼盘和市内各大银行了解到，兰州的刚性需求者大可放心，兰州首套房贷款利率仍然执行基准利率，个别银行和合作的楼盘仍有打折优惠。

　　据了解，在广州，有媒体报道建行首套房贷利率最低已上浮至基准利率的1.05倍，如果申请贷款者希望尽快放款的话，房贷利率则可能上浮到1.1倍。

　　“首套房贷款利率的上升，会直接导致首次置业者贷款成本的增加，尤其对刚需购房者影响最大。”银行从业人员印女士说，一套总价100万的房子，贷款20年 70万，如果按85折的优惠幅度计算，月供不到5000元，累计利息为46万左右，而一旦取消房贷优惠，按基准利率付款，累计利息将变为55万左右，前后相差9万元。

　　业内人士分析认为，首套房贷利率收紧，对于平稳房地产价格方面的意义并不大。在年底收紧首套房贷利率，大部分原因是银行基于年底信贷额度紧张考虑所作出的短期行为。

　　“我们仍然按基准利率执行，没有上调。”连日来，记者走访多家楼盘和市内各大银行了解到，兰州的首套房贷款利率并没有什么变化。尽管不少银行表示，严格执行基准利率，但楼盘方面表示，可以申请在基准利率的基础上打折优惠。

　　招商银行方面表示，首套房贷款利率在基准利率的基础上，可以申请95折优惠。不过，记者在一些楼盘了解到，通过楼盘可以申请到更优惠的折扣。位于安宁的中海.凯旋门和银滩雅苑售楼人员均表示，如果是购买首套房，贷款利率最低可以从合作的银行方面申请到9折优惠。

　　甘肃兰怡房地产开发有限公司副总经理周吉英表示，首套房贷款利率优惠，一直是支持刚性置业需求的重要政策，而银行争相搞房贷，源于房贷的低风险性和利息收入的稳定性。以前很多一线城市利率优惠程度都要强于兰州。“在政策允许范围内，银行实行优惠利率，等于让利于民，无论是对于首套购房者来说，还是对于房地产企业来说，都是好事，有利于销售。”

　　从事房产中介生意的张鹏认为，首套房贷款利率上调将会导致刚需购房者的购房负担增加，加重市场的观望情绪。“不过，在市场回暖预期之下，只要价格合适，也还是会有不少人会选择出手，因此此次首套房贷利率收紧，对实际市场影响有限。”