一场剧烈的地壳运动，小王刚刚按揭贷款买下的楼房倒塌了。和他一起逃出来的邻居纷纷感叹还好人没事，而小王却一点也开心不起来。

为了买下这间房子，他耗费了所有的积蓄。为了节省费用，他更是提前退掉合租房，搬进了刚刚装修好的新家。可是谁能想到？……

失去栖身之所的小王，瞬间有些不知所措。一边是每月的房贷要还，他还要找房子住，一边又是高额的租金要付……

小王无力地跪在了地上。

房屋损毁，为什么还要继续还按揭？

因地震而毁损的房屋，按照《物权法》的相关规定，房子就不再作为担保的抵押品了。

但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

因此即使房子没了，欠下的房贷还是要还。但是由于抵押品没有了，银行对于债务人的威慑力大幅下降，才造成了一些人可以不还的错觉。

同样的例子也存在于银行破产中

假如小王在A银行存入100万，又从A银行贷款100万，此时A银行破产。根据相关规定，小王只有50万的存款是受保护的，A银行必须还，剩下的可以不还；而小王欠A银行的100万贷款，一分钱也不能少还。

为什么呢？其实每一家银行，都是有保险公司托底的，保险公司最多只保护每位储户的50万元存款，多了它们也负担不起。而我们欠银行的钱则由银监会负责，A银行倒了，银监会就指派B银行来接手债权，懂了吧？

房屋损毁，可以得到什么补偿吗？

政府补贴和社会援助

地震是合法的不可抗力的重大自然灾害，根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿的。国家、集体、组织和其他公民，没有支付赔偿金的义务。但是根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。

虽然说是这么说，但是大家都知道，震区会有各种捐款和援助的，受灾民众多多少少都可以得到一点补贴，但不要指望有太多。

商业保险赔付

一般来说保险不会赔付，因为是不可抗力，但如果地震的等级不足以造成房屋损毁，是房子本身的质量太差，那么是可以向开发商或保险公司申请赔付的。前提是开发商或者你购买了保险。

什么情况下可以不还按揭？

不还按揭的情况也有，分为一个好消息和一个坏消息……

先说好消息

购房者在办理按揭的同时，需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了，你的房子损坏了，你就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房，或者卖二手房，一旦发生大地震，房屋损坏，损失完全由个人承担。

再说坏消息

如果债务人在地震中出现意外而丧失劳动能力，而又没有其他财产及收入来源，此时就会发生债务人履行不能。

当发生履行不能时，如果为一部分不能，则债务人免除不能部分的债务；如果为永久不能，债务人不再负有履行义务。

也就是说……啊，人死了当然就不用还钱啊！你还想怎样啊？来地下讨债吗？