“年初宽松，年底收紧”是市场对银行信贷投放规律的总结。从深圳地区四大行和多家股份制银行网点了解到，在房贷领略，上述规律如期“上演”。

　　“现在房贷额度有点紧张，大家都在排队，月底肯定是没法放款了，不过下个月月初肯定可以。”农业银行深圳地区一客户经理说。

　　中国银行一位客户经理表示，受额度收紧的影响，信贷投放紧俏，贷款利率也有了提升的空间。记者在深圳地区调查发现，在四大行中，只有工商银行保留了基准利率85折的房贷优惠。

　　同时，多家银行推荐商业贷款加公积金贷款的房贷组合模式。据一家银行工作人员测算，一种首套房房款100万元30年期贷款的组合模式，能比纯商业贷款节省16万元。

　　88折门槛：70万变200万

　　今年6月，银行的额度非常充足，华南地区一家工商银行人士曾表示，他们“得想办法把钱放出去”。而仅仅4个月之后，情况已悄然发生变化。

　　农业银行深圳地区一位客户经理在今年6月份降息之后告诉记者，只要客户贷款超过70万元，就可给出基准利率88折的优惠。昨日，该客户经理表示，该行仍有88折优惠，但是门槛已提升至200万元。

　　建行深圳地区一客户经理表示，在6月份降息之后房贷利率最低可打85折，如今最低也只能打9折。中国银行深圳地区的客户经理则表示，该行的房贷执行央行基准利率。

　　在深圳地区多家银行营业网点了解到，四大行中唯独工商银行仍有85折的房贷利率，不过要求客户的贷款金额必须高于120万元。

　　一位银行业人士表示，首套房贷利率优惠缩减的原因或许来自于需求和供给双方。

　　深圳地区一位农行客户经理表示，房贷在个贷中占比较高的银行可能会大幅度提高其优惠的门槛。