大家买房的过程中，往往会接触到贷款，而我们通常说的贷款分为商业贷款和公积金贷款。而公积金贷款要求比较多，而且整个流程会比较慢，所以很多楼盘和业主都拒绝公积金贷款。因此，商业贷款在购房者中占比很大。那么，办理商业贷款需要什么手续呢，很多购房者都不是很清楚，今天小编就为大家进行详细解说。

　　办理商业贷款需要什么手续材料

　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

　　①贷款行银行卡；

　　②银行流水（一般提供贷款前半年流水）；

　　③买方及其配偶身份证、户口簿；

　　④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

　　⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；

　　⑥单位营业执照副本复印件；

　　⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。

　　商业贷款的流程有哪些？

　　①递交贷款材料

　　一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

　　②贷款资质审核

　　银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）

　　③签订贷款合同

　　银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7——10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

　　④发放贷款

　　银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）