今年越来越多的市民贷款买房。人民银行温州市中心支行的最新数据显示，截至6月末，全市个人住房贷款余额1165.5亿元，同比增长28%，新增141.6亿元，同比多增44.9亿元，有力支持我市房地产市场去库存。

市人行人士分析，个人住房贷款的迅速增长一方面是因为房地产回暖，房屋交易量增加致按揭贷款需求增加。2015年销售的新房和2016年上半年成交的二手房，在今年上半年陆续办理按揭贷款。仅2016年上半年，二手住宅共成交22830套，就同比增长22.0%。另一方面，随着房贷新政的推出，各家银行也在积极满足购买首套房和改善型住房合理的信贷需求。

“首付的政策放宽了，买房也容易了。”市民李先生在今年3月份购置了一套大面积的住房，首付款20%的新政减轻了他不少压力。据介绍，今年2月份的房贷新政让不少市民圆了“住房梦”。今年2月国家出台差别化住房信贷政策，将全市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例确定为20%。

“我们在2月份就贯彻落实，及时转发2016年2月2日住房信贷政策调整文件，各家金融机构也迅速到位。”市人行人士介绍，首付比例下降之外，我市还加快了住房按揭贷款流程，进一步缩短房屋封顶至按揭发放的时间跨度。人民银行还联合温州市住建委、市银监分局发文，全面实施商品房预售和按揭贷款手续同步受理政策，并鼓励和引导银行简化按揭办理流程，缩短住房贷款审批周期，提高工作效率，从而有效满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

此外，市民的贷款成本也下降了不少。数据显示，2016年6月全市个人住房贷款加权平均利率为4.46%，比上年同期下降0.86个百分点；5月份，首套房按揭贷款平均利率为基准利率的0.91倍，去年12月份为0.93倍，有效降低了居民购房的融资成本，促进购房消费。