一家国有银行省分行零售信贷管理部相关负责人分析，房贷优惠减少，首先是因为不对称降息，贷款利率比存款利率降幅更大，导致银行利差减小。按现行5年以上房贷基准利率6.55%计算，如果打7折后为4.585%，比同期存款利率还低。因此，要盈利必然减少优惠幅度。

     其次，年底各行贷款额度基本用完。但房贷是优质资源，银行间为了竞争也不敢贸然全部取消优惠。

     据统计，今年三季度末，武汉市银行存贷比已达86%，超出商业银行存贷比不得高于75%的限制规定。虽然全国性银行可以跨区域调配资金，但武汉可贷额度显然难以大幅增长。

     面对部分银行可贷额度告急，已有监管层表示，将调整信贷结构，压缩一般性贷款，重点保证房贷和重点企业资金需求。