“11月20日起部分银行全面停止放贷；12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常”，近日这样一则消息在网络上发酵。难道银行年底真的不放贷了？那买房人怎么办？难道银行也要抛弃购房者了？

停贷是谣传 但年底额度紧张下款慢

网传的11月底银行停贷消息是否属实？对此记者摸底调查了南京中国工商银行、中国农业银行等20家银行。调查发现：银行方面普遍表示没有听说停贷事宜，但不少银行的业务经理都表示，年底银行的额度的确比较紧张，也有可能会有银行停止贷款。

中国农业银行的一位分行经理表示，目前暂未接到停贷通知，但是并非没有可能，因为大部分银行今年的额度已经用的差不多了。“像我们银行，资料齐备纯商贷一个星期可以下款，但是公积金贷款和组合贷款都不做了。”

广发银行、民生银行、南京银行方面也表示，停贷不可能，但是10月份后各家银行放款时间的确都比较慢，到明年1月会宽松一些。

上海银行的一位支行经理透露，目前上海银行的额度充足，资料齐全的话两个星期可以下款。“对于额度紧张的银行，有可能会停止放贷。”他表示。

首套房：已有9家银行首套房贷执行2.5成 利率最低9折

既然没有停贷，目前银行房贷情况怎么样呢？

记者调查发现，目前已有9家银行首套房首付降至2.5成，他们分别是紫金农商行、中国农业银行、中国工商银行、北京银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、江苏银行和光大银行。

利率方面，邮政储蓄、民生银行、浦发银行、上海银行4家银行首套房贷利率最低可打9折，其他16家银行普遍为95折。值得关注的是，平安银行方面表示，目前只做信贷服务，不做个人房贷业务。

而在首套房认定上，目前大部分银行表示认定政策较为宽松，认贷不认房。不过，中国农业银行的一位分行经理表示，农行要求必须夫妻名下无房且无贷款才可认为是首套房，享受最低2.5成。招商银行则表示，目前贷款只针对合作楼盘。

二套房：大部分银行首付4.5成 利率上浮10%

如果购买二套房，除了兴业银行表示首付可以做到3成，利率最低95折外，其他大部分银行需首付4.5成，利率为基准的1.1倍。而邮政储蓄银行则表示，二套房贷款至少要首付6成。