哪些因素会影响成都二手房贷款额度？成都成都二手房贷款，不同贷款机构的规定是不一样的，办理业务的手续也是不一样的，因此，借贷人想找到最高额度的贷款机构，就要耐心的去“货比三家”。那么，哪些因素会影响成都二手房贷款额度？

　　1.二手房房龄

　　在办理成都二手房贷款时，贷款机构对二手房的房龄是有一定要求的，一般来说都有不超过5年、10年的规定，如果房龄超过10年，贷款就比较困难，甚至贷款申请不能通过，毕竟这样的二手房价值降低了，还可能拆迁。所以，大家购买二手房的时一定要是越新越好。

　　2.二手房评估值

　　据了解，贷款的额度是由“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来计算的，如果房屋评估值低，相应的可申请贷款额度也会降低。

　　3.借贷人还款能力

　　借贷人的收入及还款能力一直是贷款的最基本标准，借贷人有足够的收入，才具备相应的还款能力，才更容易获得贷款机构的信任，高收入的借贷人不仅贷款容易，申请的贷款额度也会有所提高。

　　4.借贷人信用情况

　　即使借贷人还款能力强，信用不良时，也可能申请贷款失败。所以小编建议用户在日常生活中一定要保持优质信用，避免在以后做信贷活动时被贷款机构拒绝。