最新房屋贷款申请条件是什么？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　一、申请贷款买房的条件

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能，在打工的单位开具公司盖章的收入证明；

　　4、提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明；

　　5、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

　　6、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。

　　二、申请贷款买房的期限

　　1、个人住房贷款最长期限为30年；

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年。