在合肥，许多准购房者都不甚清楚商业贷款的条件以及流程是什么，导致多次碰钉子。下面卡宝宝就为大家介绍合肥商业贷款买房的条件和贷款的流程。
一、商业贷款流程
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。
二、需要提供材料
买方需要提供材料：夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，定金收条，存量房合同，现房产证，资金托管协议，资金托管凭证（首付款证明），契税完税发票。
卖房需要提供材料：身份证，户口簿，婚姻证明，原房产证。
备注，若买方需要首付款替卖方还贷，则需要银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，一共三项托管至市直公积金托管核心，以此作为资金托管凭证。
贷款比例：
本市户口第1套住宅：70%；第2套住宅：40%，非本市户口在限购区仅可购买一套房。
贷款期限：
贷款较大期限=房龄+贷款年限≤30年
个人贷款年限：
男性贷款年限较大值为60岁；女性贷款年限较大值为55岁。
贷款利率：
首套房首付三成，利率为基准利率6.15%（5年以上）;二套房首付六成，利率上浮10%。
三、各大银行贷款核心电话
中国银行贷款核心0551—62926085、62926139
交通银行贷款核心 0551—62637022
光大银行贷款核心0551—64672024
徽商银行贷款核心 0551—62614857、62850705
招商银行 贷款核心0551—63497203、63733514
工商银行0551—62622911 、62647595
兴业银行0551—62153512
农业银行 0551—64681243、64671572
建设银行 0551—62817779
浦发银行 0551—62253512
中国邮政储蓄 0551—62675792、62631012
