在北京，购买二手房可以用银行按揭贷款吗?二手房按揭贷款又有什么要求呢?二手房如何按揭贷款？今天，卡宝宝小编给大家介绍北京二手房按揭贷款资格、申请条件、申请材料、贷款额度、贷款利率、贷款流程等情况，希望帮到大家。
一、在北京哪些二手房可以办理银行按揭贷款?
商品房：办理方便，限制少。
政策性住房：审核严格。
已购公房：程序比较繁琐。
二、北京购买二手房银行按揭贷款申请人需要具备哪些条件?
1、具有在北京购房资格；
2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的三成；
5、银行规定的其他要求。
三、北京二手房可按揭贷款金额
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
四、2015年9月最新房贷利率表
8月26日央行下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，本次央行降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
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2015年8月26日央行降息后银行最新贷款利率一览表 |
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各项贷款 |
贷款基准利率 |
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一年以内（含一年） |
4.6% |
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一至五年（含五年） |
5.00% |
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五年以上 |
5.15% |
五、北京二手房按揭贷款需要准备哪些资料？
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备以下材料：
(一)、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的贷款银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。
（二）、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。
六、北京购买二手房银行按揭贷款流程
1、实地看房；
2、产权验证；
3、签署合同；
4、填写合同；
5、缴费；
6、产权过户；
7、收费盖章；
8、资料归档；
9、抵押手续；
10、银行放款。
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