北京二手房按揭贷款是指个人在北京地区购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。下面，就由卡宝宝网小编为您讲解一下北京二手房按揭贷款申请资料和办理流程包括的内容。

 

一、北京二手房按揭贷款申请资料

 

1.借款人合法有效的身份证件;

 

2.借款人经济收入证明或职业证明;

 

3.借款人家庭户口登记簿;

 

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

 

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

 

6.所购二手房的房产权利证明;

 

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

 

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

 

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

 

10.北京地区银行要求提供的其他文件或资料。

 

二、北京二手房按揭贷款办理流程

 

1.递交材料、提出申请

 

1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

 

2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

 

3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

 

2.评估

 

1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

 

2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。

 

3)交易方需交纳评估费。

 

3.银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

 

4.交首付，办理过户

 

1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。

 

2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

 

3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。

 

5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

 

1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

 

2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期利息。