在北京，购买二手房可以用银行按揭贷款吗?二手房按揭贷款又有什么要求呢?二手房如何按揭贷款？今天，卡宝宝小编给大家介绍北京二手房按揭贷款资格、申请条件、申请材料、贷款额度、贷款利率、贷款流程等情况，希望帮到大家。

 

一、在北京哪些二手房可以办理银行按揭贷款?

 

商品房：办理方便，限制少。

政策性住房：审核严格。

已购公房：程序比较繁琐。

 

 

二、北京购买二手房银行按揭贷款申请人需要具备哪些条件?

 

1、具有在北京购房资格；

 

2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

 

3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

 

4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的三成；

 

5、银行规定的其他要求。

 

三、北京二手房可按揭贷款金额

 

二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

 

四、2015年9月最新房贷利率表

 

8月26日央行下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，本次央行降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。

 

2015年8月26日央行降息后银行最新贷款利率一览表
各项贷款	贷款基准利率
一年以内（含一年）	4.6%
一至五年（含五年）	5.00%
五年以上	5.15%

 

五、北京二手房按揭贷款需要准备哪些资料？

 

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备以下材料：

 

(一)、买方需要提供的资料

 

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

 

2、户口本(夫妻双方)；

 

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

 

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

 

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

 

6、学历证明(大专以上提供)；

 

7、申请人的贷款银行活期存折；

 

8、银行要求提供的其他材料。

 

（二）、卖方需要提供的资料

 

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

 

2、户口本(夫妻双方)；

 

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

 

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

 

5、房屋产权证；

 

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

 

7、银行要求提供的其他材料。

 

六、北京购买二手房银行按揭贷款流程

 

1、实地看房；

2、产权验证；

3、签署合同；

4、填写合同；

5、缴费；

6、产权过户；

7、收费盖章；

8、资料归档；

9、抵押手续；

10、银行放款。

 

 

*卡宝宝温馨提示：点击“卡宝宝房贷”，马上免费申请利率最优惠的房产贷款。