贷款最重要也是最基本的条件就是个人征信，这点大家都知道。
　　小编从银行的朋友那里了解到，有许多人在办理业务时，会格外注意征信问题，反复询问一些自动扣款业务是否会影响征信。
　　大家对于征信这么小心翼翼，其实来源于对征信的一些误解，还有就是担心不良的征信会影响贷款，我们今天来聊聊这件事。

　　一、征信误区

　　逾期记录5年消失

　　这件事有个不能忽视的前提，不是你什么都不做就会自动消失的。
　　如果你欠钱了，要先把逾期的钱还上，5年的时间是从还清欠款当天开始计算的。

　　征信报告查多了不好贷款

　　看是谁查询。
　　如果是机构因为贷款审批的原因进行查询的记录过多，会影响你的信用评级。
　　如果是个人或者是机构贷后管理查询，没有任何影响。
　　小编放心了，自己查征信的时候不用再这么小心翼翼了。

　　没贷款、没信用卡好贷款

　　没信用卡使用记录、没贷款记录，业内称这样的人为“白户”。
　　白户申请贷款不仅不会容易，反而更困难，因为贷款机构无从判断你的信用情况，只能更加谨慎来规避未知的风险。

　　有不良信用记录就无法贷款

　　没那么严重。
　　银行在看征信的时候会从多个方面考量，比如逾期时间长短、逾期金额、个人现金流等，借此来判断你是否故意逾期、是否有还款能力。
　　一般来说2年内累计逾期次数≤6次，连续逾期还款＜90天，还是有救的。
　　那信用记录存在不良要如何获得贷款呢？

　　二、信用记录不良如何贷款

　　了解原因

　　如果因为信用有问题被拒贷了，先了解原因再对症下药。
　　如果不是故意逾期的，可以到信用卡发卡机构开具相关证明；
　　如果是因为名下贷款过多，可以先凑钱把名下贷款还清；
　　如果是银行觉得你还款能力有问题，可以提供其他的资产证明来显示你的还款能力。

　　联合还款人、担保人

　　银行如果对你个人的还款能力还存在质疑，那可以增加联合还款人，也就是担保人。
　　联合还款人在你还不出钱的情况下可以帮你还款，对于银行来说，风险在一定程度上就得到了控制。

　　专业担保公司

　　聘请专业的担保公司为自己担保，万一你断供了，由担保公司还。
　　不过聘请担保公司也是要支付不菲的担保费的，对于购房者来说又是另外的负担了。

　　换银行

　　每家银行的贷款额度、贷款条件有差别。
　　好消息！现在，这些信用问题不影响贷款
　　大银行一般额度比较紧张，贷款条件相对严格；
　　小银行的贷款业务比较少，贷款条件比较宽松。

　　三、征信不良，也别这么做

　　有些购房者心急，一看到征信有问题就慌了，然后就会让骗子有机可乘了。
　　不要相信“花钱可以消除不良信用记录”的消息。
　　个人信息是通过商业银行等机构的专线传到人行征信中心个人数据库的，征信中心、金融机构工作人员都不能单方面自行修改个人信用记录。
　　黑进人民银行网络去修改就更加天方夜谭了，所以不要相信这种信息！
　　在越来越重视个人信用的今天，一定要精心维护好自己的信用记录，相信不仅对买房贷款，以后会影响到更多方面。