提要：近期房贷门槛再降，意图是在刺激更多的三四线城市。从目前的市场来看，太原当前的成交主要依靠自住型刚性需求的支撑，公积金二套房政策的放开对太原房贷楼市的影响，可能心理影响大于实际意义。
 

继今年“3·30”房贷新政策后，公积金贷款购买首套房门槛，从30%降到20%之后，公积金支持二套房的新政策又来了。住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知：从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
 

执行公积金贷款二套房首付20%的政策，享受此轮新政的购房人可能不会太多，但新政对心理层面的影响或许更大。此举显然是想拉升金九银十的市场交易，鼓励改善性购房，在年底前尽可能降低库存。
 

太原市房地产行业的部分业内人士认为，今年以来一线城市和少数二线城市的房地产市场较火，但多数三四线城市的房地产市场非常低迷，管理层不断放松楼市政策，意图是在刺激更多的三四线城市。从目前的市场来看，太原当前的成交主要依靠自住型刚性需求的支撑，公积金二套房政策的放开对楼市的影响，可能心理影响大于实际意义。