提要：目前南京房贷利率再现9折，有银行针对首套房贷款打出9折的房贷优惠政策。不过，因优惠政策门槛高，并不是所有的贷款申请人都能享受到，必须经济实力雄厚，信用记录优良才行。

在楼价迭创新高的时候，消失已久的首套房贷款9折利率优惠重出江湖。据获悉，目前，南京已有银行针对首套房贷款打出了9折的优惠政策，另一家银行抛出了9.1折的优惠政策。不过，能享受到这一优惠，必须经济实力雄厚，信用记录优良才行。

我们以贷款人名义向南京多家银行摸底调查了解到，目前，南京大部分银行针对首套房贷款利率普遍为9.5折至基准。在所有银行中，仅两家银行有低于9.5折的利率，一家股份制商业银行打出了9折的优惠政策，另一家国有大行则打出了9.1折的优惠利率。

当然，并不是所有的贷款申请人都能享受到优惠政策。

比如，根据要求，上述国有大行要求，只有达到该行内部系统评级c级以上，同时还要达到一个测评分值，此外个人在银行的理财产品达到8种以上才能符合标准。总之，必须是银行的优质客户，且对银行贡献度大的客户才可享受，其他客户仍然享受9.5折利率。

针对该银行“对银行贡献度大”的标准，一贷款申请人士无奈地表示，“如果有那么多钱买理财产品，干嘛还要贷款呢？”

另一家享受9折优惠的银行信贷人士则称，事实上，该行首套房9折优惠政策是针对某些优质客户推出的特定楼盘的活动，大部分客户仍然是9.5折。当然，要享受到9折优惠，必须流水丰厚，即收入可观，消费能力强，且信用记录为优才能享受到。至于何为“流水丰厚”？该信贷人士解释，扣除支出后，月净收入在5万以上的“流水”，在审批时就比较好通过。