广州8月各大银行首套房贷利率优惠力度有多大？据最新监测结果显示，本周广州多家银行降低了首套房贷利率，平均利率折扣达9.3折左右，创全年最低。其中执行首套房9折优惠依然是主流，折扣力度最大的是汇丰银行，低至8.6折！但与此同时，二套房首付维持七成不变，房贷利率收紧，最高上浮15％。

首套：平均利率折扣达全年最低 汇丰银行8.6折

据悉，目前广州有19家银行提供房贷优惠利率，四大国有银行全部榜上有名，除了其中农业银行利率达8.9折，其余三家均为主流水平，维持在9折。值得注意的是，除了渣打、华夏、中信三家银行仍维持基准利率外，广州银行利率上浮了10％，同时首付升为四成。由于本周多家银行降低首套房利率，使得广州首套房的平均利率折扣达到9 .34折，为全年最低。

实行首套房最低折扣8.6折的汇丰银行，实际上对申请的客户有一定门槛要求。“贷款额度在150万以上的房贷最低可获8.6折，不过要看具体到个人情况的其他条件。”汇丰银行表示，对于100万-150万贷款额度为8.8折，无其他限制条件。

同样，农业银行调整至最低可申请8.9折，为四大行中首个突破9折利率，在此前为最低9折优惠。而相对低折扣也将有一定门槛，农行广东省分行相关人士表示优质客户有机会申请到8.9折，具体要看客户个人情况而定。

据悉，渤海银行广州分行的部分客户也可享受到8.8折利率。其他有调整银行还有兴业银行首套利率将为9.5折，交通银行降为9.3折，光大银行降为9.2折，广发银行降为9折。同时，平安银行重新启动房贷，首套房贷的政策执行首付3成，利率折扣为基准利率的9.2折。

二套：维持首付七成不变 利率上浮最高达15％

近期有消息称，上海、深圳均提高了二套房贷要求。上海有27家提供房贷银行中有9家悄悄将二套房贷首付提至七成，二套房购房门槛提高。

而对于广州而言，一直维持二套房首付七成不变，目前也尚未有任何松动迹象，不执行四成首付。在7月广州曾传出二套房贷新政首付四成在落地消息，仅不到一周的时间遭到相关部门叫停。至此，广州市场的二套房贷首付比例全部回归七成。

重启房贷业务的平安银行也不出意外地加入首付七成大军。根据最新调整显示，广州22家银行的二套房利率均为基准上浮10％，广州银行一家利率上浮15％。

房贷分析师认为，广州首套房贷利率优惠的扩大和严格的二套房政策是有一定关系的，银行是不可能在扩大首套房优惠的同时还下调二套房的首付比例的，银行也是需要通过执行严格的首付比例及房贷利率来控制风险。同时，广州严格执行二套房首付比例是为了抑制房价出现跳涨现象，防止“炒房”热出现。一旦楼市发展过热，二套房政策也对楼市起到“降温”作用。

房贷分析师还表示，广州首套房贷利率下滑符合政策导向，既能够为广州去库存增加更合理的住房金融政策支持，同时也能够提振市场预期。对于购房者来说，在目前房贷利率折扣增加的情况下，值得积极购房。