大家都知道经济适用房虽然价格低，但是有着自身的缺点，银行较难接受。经适房贷款一直是个很让人头疼的问题，很多地方都不接受经适房的贷款。那仅仅是用房可以抵押贷款吗？购买经适房的家庭，一般年龄偏大，工作不稳定，收入较低，属于银行不愿意放贷的群体。虽然经适房是抵押贷款，但可能遭遇法律与政策风险。我国规定，对只有一套住房的贷款人，银行不能回收。因此，遇上信贷额度紧张时，银行会首选商品房，而拒绝经适房。低收入家庭购买经适房尽量选择公积金贷款。公积金贷款对90平方米以下的首套房有倾斜政策，用公积金贷款购买总价在20万元左右的经适房，最低只用掏两成首付。但实际上，很多经适房购买者并没有缴纳公积金，所以公积金贷款已经不可能，但是商业贷款利率太高。

　　经济适用房可以抵押贷款吗？

　　答案是可以的。据小编了解，经济适用房可以像商品房一样，正常申请房屋抵押贷款。贷款政策规定：购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。