同样是贷款，为什么差别那么大。现在市面上有各种各样的贷款产品，适合不同的需求，所以审核速度和放款速度都有不同。

　　如果买的是新房，不管是在售楼部办理贷款还是自己去银行办理，一般情况下都是要等银行收集起一波， 然后一起提交审核，所以，先填写资料的和后填写资料的，审批时间可能是一样的，所以会有一个时间差。最长不超过3个月（特殊情况除外）。

　　二手房的话，通过中介，一个礼拜就能放款，因为中介会帮你催着银行，毕竟是关系到他个人的利益。

　　商贷最快

　　三种贷款类型，商贷预期年化利率最高，门槛相对最低，银行会优先处理商贷，大多数1-2个月就可以放款。

　　公积金次之

　　因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，所以放款时间就更慢一些。大多数要等上2-3个月左右才会放款。

　　组合贷最慢

　　组合贷款的流程比较复杂，即涉及到公积金中心审核，有涉及到银行审核，所以批贷时间最长。