清远公积金在身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过清远公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，要如何办理清远住房公积金贷款呢？别急，卡宝宝小编告诉您。
一、贷款条件
去年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。清远将会持续关注清远市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)：
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地清远连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：
职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
清远市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
二、贷款材料
1、身份证、户口簿、结婚证
2、贷款人书面申请
3、单位出具借款人家庭稳定经济收入和申请人连续一年按时、足额缴缴交住房公积金证明
4、符合规定的《住房购买合同》
5、清远市(含各县区)：若职工办理住房公积金贷款时，贷款金额在30万元以下的(含30万元)，缴交首期最低要交30%，如果贷款金额在30万元以上40万元内的贷款的，缴交首期最低要交40%。
6、抵押物或质押清单、权属证明以及有处置权人同意抵押或质押的证明，保证人身份证和书面担保文件或书面担保文件或资信证明
7、放款人要求提供的其它材料(注：指住房公积金个人住房贷款申请书，委托放款通知书)
三、贷款流程
1、申请人提出申请
2、住房公积金贷款委托银行受理申请并初审、开发商办理购房合同鉴证
3、受委托银行将申请人申请资料送公积金中心复审
4、中心审批同意，出具准予放款通知书一式三联
5、受委托银行取回资料，并送有关资料到方管部门办理抵押登记
6、银行送一联放款通知书到中心排队放款，放款时间由中心根据资金量决定放款进度
7、中心决定放款后，开具支票给银行，银行划款到开发商，并及时通知客户。
新政策贷款费用规定(未实施)：
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
四、贷款额度
1、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，个人最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为40万元，贷款首付款比例不低于20%。
2、借款申请人购买套型建筑面积90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额(仅限于本市缴存)的8倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。
3、借款申请人购买套型建筑面积144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额(仅限于本市缴存)的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。
4、借款申请人购买第二套住房，且未办理过住房公积金贷款的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额(仅限于本市缴存)的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于60%。
五、贷款偿还
等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
