房地产行业专家李智表示，扬州不断调整公积金政策的目的，是刺激购房者加快入市，其背后则是扬州楼市销售低迷，库存高企。
今年5月16日，扬州贷款公积金管理中心网站发布的《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》要求，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当时仅恢复公积金“又提又贷”，“商贷转公贷”和“异地贷款”依然没有开放。
扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国对此表示，公积金又提又贷政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息压力。
在8月12日扬州市住房公积金管理中心公布，恢复、调整部分公积金政策业务：恢复办理“商转公”贷款业务；申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，还可提取直系亲属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，父母贷款可使用子女公积金，子女贷款也可使用父母公积金。
8月份的新政被认为是扬州贷款政策的彻底放开。但扬州的公积金政策调整并未结束，10月29日扬州市再次松绑。
房地产行业专家张建初表示，此次新政放开了二套房公积金贷款，对改善型购房者刺激较大，对楼市销售会起到一定促进作用。
不到半年时间，扬州先后三次调整公积金政策。在李智看来，其背后是扬州楼市销售低迷，库存高企的局面。
统计数据显示，第三季度，扬州市区商品房成交3828套，同比下降34.43%，成交面积同比下降35.86%。
扬州官方此前公布的数据也显示，截至3月末，扬州商品住宅可售面积约为207万平方米，去化周期至少16个月以上。
李智认为，“高库存压力之下，消化库存的办法就是刺激购房者，放开公积金贷款的限制政策，这增强了购房者的购买力。在市场整体低迷的情况下，这种政策微调短时间会有一定效果，但长期看作用有限。”
