中山各银行房贷利率情况（5年以上房贷基准利率为6.55%）
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银行名称 |
首套房 |
二套房 |
二手房 |
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中国工商银行 |
上浮15% |
上浮20% |
上浮15%，一般来说可以贷款 六成，如果楼龄比较短的话可 以达到六成但不超过七成 |
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中国建设银行 |
上浮15% |
上浮15% |
上浮20%，一般来说可以贷款六成， 但楼龄超过15年的话不能放贷 |
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中国农业银行 |
上浮10% |
上浮15% |
上浮15%，一般来说可以贷款六成八， 视乎楼龄和成交价格而定 |
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交通银行 |
上浮12%~20% |
上浮15% |
不受理二手房的贷款业务 |
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招商银行 |
上浮10% |
上浮15% |
不受理二手房的贷款业务 |
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广发银行 |
上浮20% |
上浮30% |
上浮20%，楼龄不能超过15年， 最高七成 |
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恒生银行 |
按基准利率执行 |
按基准利率执行 |
不上浮，按基准利率执行，视楼龄 情况确定，一般不超过10年，贷款最 高10年，最低贷款30万 |
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浦发银行 |
上浮15% |
上浮15% |
不受理二手房的贷款业务 |
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东亚银行 |
上浮12%~20% |
上浮20% |
不受理二手房的贷款业务 |
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中信银行 |
上浮10% |
上浮20% |
上浮10%，具体放款额度视 楼龄、方位等价值而确定 |
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民生银行 |
停止办理 |
停止办理 |
停止办理 |
注：结果仅供参考，部分银行因政策调整会导致上浮幅度有变动
近日对中山市内的一些国有银行以及商业银行的房贷利率进行调查，发现大部分银行目前的首套房的贷款利率仍需要在基准利率6.55%上上浮10%~15%，部分银行的个人房贷业务部门还表示因为资金额度不足，暂时停止办理个人房贷业务。
调查：首套房极少银行执行基准利率
在首套房贷款的利率方面，中山多所银行均表示目前仍按省行要求在基准利率上执行一定比例的上浮，上浮的幅度从10%至20%不等。据悉，大部分的银行首套房贷款利率上浮幅度在10%至15%之间，少部分银行如广东发展银行的首套房贷款利率上浮至基准利率的20%。有外资银行如恒生银行表示目前不论是首套房还是二套房或二手房，都按照基准利率来办理个人房贷业务。
在二手房贷款业务方面，交通银行、招商银行、浦发银行、东亚银行都表示不受理二手房贷款业务。
算笔账：利率上浮后要多给多少钱？
如果购买的房子价值约68万，向银行贷款房价总额的70%，即47.6万元。按照贷款利率上浮10%，贷款时间为20年，每月的还款额为3750元，总支付利息为424158.86元。
如果按照基准利率来计算，每月的还款额为3563元，总支付利息为379108.90元，利率上浮10%后，需要多支付约45050元，每月需要多支付187元。
