还在问泰州公积金可以贷多少？重磅消息，自2019年3月18日起，泰州公积金贷款政策调整，包括：公积金贷款最高额度降低、暂停公积金异地个人住房贷款业务，根据泰州公积金中心印发的《关于调整住房公积金贷款政策的意见》规定，为了满足首套刚需住房、改善型住房的贷款资金需求，防范住房公积金资金流动性风险，充分发挥住房公积金在保障职工住房权益方面的基础性保障功能，促进全市房地产市场的健康稳定发展，根据住建部、省住建厅相关文件要求，结合泰州市实际，经市住房公积金管理委员会第18次全体会议审议通过后，中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的意见》。现就主要条款解读如下：

　　一、双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为40万元，单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为25万元。

　　解读：下调住房公积金贷款最高额度，可以满足更多刚需职工的贷款需求，缩短贷款排队轮候时间，将有限的住房公积金发放给更多的购房职工，惠及到更多的刚需人群，提高公积金服务效率和社会认可度。同时,我市住房公积金个贷比长期处于高位运行的状态，造成资金缺口较大，降低贷款额度可以进一步缓解资金压力。

　　二、暂停住房公积金异地个人住房贷款业务。

　　解读：根据《关于建立住房公积金贷款调控机制的通知》规定，住房公积金个贷比高于95%时，可采取收紧住房公积金贷款申请条件进行调控。住房公积金异地个人住房贷款的对象为在异地正常缴存住房公积金，在我市购买自住住房的本市户籍职工。全省大多数城市一直没有开办异地个人住房贷款业务。

　　暂停住房公积金异地个人住房贷款业务可以有效降低部分公转商贷款资金需求，有利于提高本地缴存职工公转商贷款资金发放效率，有利于调动本地用人单位和职工缴存住房公积金的主动性、积极性，促进我市住房公积金事业的健康稳定发展。

　　小贴士：泰州公积金贷款额度计算方法

　　住房公积金贷款的最高额度双职工不得超过40万元，单职工最高额度不得超过25万元。

　　（1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，最高可贷额度为所购住房总价的70%（第二次贷款的，最高可贷额度为所购住房总价的60%）；购买二手房的，最高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%；

　　（2）按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：

　　可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限。

　　职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额；

　　（3）首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。