现在，一套房子动辄上百万，对于大多数人来说，全款买房是非常困难的。很多家庭为了减轻还贷压力，往往会选择夫妻双方共同贷款买房。

　　如果夫妻双方都有公积金的话，那么选择公积金贷款买房肯定是最划算的，毕竟公积金贷款利率比商业贷款利率低了不少。

　　贷款买房的时候，如果是两个人共同贷款，通常会有一个作为主贷人，一个为次贷人，购房者在这个时候一定要分清楚这两者的区别，那么房贷主贷人和次贷人什么区别？

　　1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

　　2、资质要求不同：一般情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。比如，选择家庭中收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人；主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。

　　不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，如果次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

　　3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

　　4、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。