全国房贷利率止跌回升 二套房政策广州依旧“全国最严”

　　据小编了解，楼市升温，银行的房贷利率是否有变化？昨日，融360发布最新一期的房贷报告显示，全国房贷平均利率出现拐点，不少地区的房贷利率“止跌持平”，即优惠利率收窄。不过广州地区首套房贷8.5折依然是主流，二套房贷多数银行要求利率上浮1.1倍。二套房首付七成利率政策没有改变，也让广州成为二套房“全国最严”的城市之一。

　　全国房贷利率止跌回升

　　随着多地楼市升温，包括苏州、厦门以及杭州等城市开始重启限购。而银行房贷利率变化的趋势，则显示为全国房贷平均利率首套房贷优惠占比下降。

　　融360的数据显示，9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平，连续止跌。去年同期，全国优惠利率占比为59.25%，此后优惠利率占比持续增长，本月优惠利率占比85.74%，较上月下降了0.35%，首次下降。

　　在十大房贷利率最低的城市，广州继续上榜，名列第四，前三位分别是：天津、佛山、珠海。这意味着，前五中广东地区占据三席。

　　“不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。”融360分析师王梦升表示，全国房贷优惠利率首次下降，意味着银行的利率优惠基本到了下限，后续可能收紧优惠。

　　二套房政策广州依旧“全国最严”

　　数据显示，首套房贷8.5折成广州地区主流。“按照现有的楼市调控政策，在北上广深四大一线城市中，广州无疑是最严的一个”，融360的分析师认为。反观广州市场的表现，却是四大城市中最为理性的一个，究其原因，广州的市场主要由本地需求支撑，因此投资型的客户总体上要少许多。

　　二套房方面，广州和深圳再次成为房贷政策“全国最严”的地区，广州地区的23家银行和深圳地区的24家银行全部执行二套房首付7成的政策，基准利率上浮1.1倍起，其中利率上浮最高的为广州银行在深圳地区的二套房贷，需要上浮40%。