随着房贷成交节奏的加快，银行的放款速度却迎来“分水岭”。3日，记者了解到，进入三季度后，北京地区个别银行的放款速度出现放缓情况，而首套房贷款利率却依然保持优惠，未出现明显调整。

据悉，进入三季度以来，北京地区个别银行的放款速度出现变慢的情况，通常从购房人递交材料到银行审批只需1周左右的时间，而现在需要两周左右才能放款。“伟嘉安捷”指出，往年都是年中时期，各家银行便纷纷出现放款“分水岭”，审批和放款的流程减慢，而今年由于银行额度比较充足，因此审批放款流程放缓的情况在第三季度才出现苗头，未来随着贷款需求在市场里持续释放，银行放款不乏继续出现收紧的情况。

尽管银行放款出现放缓现象，但是针对首套房的利率优惠依然维持不变。“伟嘉安捷”指出，目前各家银行最低优惠利率仍为八五折，但是申请的条件较高，对大部分购房人来说申请难度较大，而八八折利率依然稳占首套房贷款利率主流，不少原先九折的银行也做出调整，加入八八折行列。受到政策利好普及，首套房贷款的人群占比增大，而房贷款利率的优惠无疑会对继续刺激刚需置业人群出手买房。

另外，受到银行下半年放款速度放缓的影响，一些急于出手买房的人群可以考虑通过其他渠道完成置业计划。“伟嘉安捷”指出，目前二手房市场中充斥着不少民间担保机构，针对银行放款较慢的情况都推出了不同的“垫资”产品，在二手房成交单子中着急用钱的购房人也可以通过这类机构完成二手房的买卖交易。