西安市民注意了，你关心的2019年西安公积金贷款政策调整了！昨天，西安住房公积金管理中心发布《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》明确，从2019年5月13日起，实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，关于公积金贷款额度及首付比例也进行了重新计算。具体的2019年西安公积金贷款新政首付比例比现行政策提高了不少，可贷款总额降低。

　　另外，为提高办理效率，取消中间环节、减少贷款资料，降低贷款风险，借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的，由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。

　　西安住房公积金管理中心表示，将严格公积金贷款审批制度，加强贷款申请人资格审查。

　　小编提醒，该通知内容于2019年5月13日起实施，已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

　　相关人士说，这次新政的目的是“以贷促缴，以缴定贷”，抑制投资投机性购房，保障基本刚需，确保资金安全有序高效运行。

　　一、一级响应具体措施

　　1、暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；

　　2、公积金贷款额度计算

　　借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）

　　借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

　　（1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元；

　　（2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元；

　　（3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

　　配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。

　　3、公积金贷款首付比例

　　缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

　　二、简化省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续

　　提高办理效率,取消中间环节、减少贷款资料，降低贷款风险。借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的，由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。

　　三、严格落实贷款资格审查

　　严格公积金贷款审批制度，加强贷款申请人资格审查，借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金，“以贷促缴，以缴定贷”，抑制投资投机性购房，保障基本刚需，确保资金安全有序高效运行。

　　本通知于2019年5月13日起实施，已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。