除了商业贷款，公积金贷款买房也是当前的大流，但是对于这些细节你真的明白吗，然而，公积金贷款能贷多少年呢？公积金贷款需要什么条件呢？下面跟着一起来看看关于公积金买房的详情吧！

　　申请住房公积金贷款须满足的条件：

　　1、你需要是没退休的自然人，并缴纳过住房公积金

　　2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，并且没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；（最重要的一条）

　　3、其他。（什么信用良好啊、有担保方式啊、还款能力好啊、之类的。）

　　那么，要如何申请住房公积金个人住房贷款呢:

　　按照公积金中心的条文是这样规定的：

　　在成都购房申请住房公积金贷款，须开发企业或售房单位向中心申请公积金贷款项目合作备案，经担保公司同意担保，签署《项目合作协议》和《网上贷款服务平台使用协议》并经中心确认后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。

　　解析：

　　因为有的开发商并不支持公积金贷款，主要就在于开发商并未与公积金中心进行过合作备案，所以即便你购买了公积金也不一定能用公积金贷款，还得看你购买的这个楼盘是否支持公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。

　　住房公积金个人住房贷款的还款方式：

　　贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。而大多数使用公积金贷款都是1年，哪个那么有钱用公积金贷款，只贷一年的？按照公积金的利率，一般是贷得越久越划得来。

　　贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

　　等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。