时间过得很快，不知不觉地又快到年底了，银行忙着收账而不少企业或个人则在为资金周转而烦恼着，总之，在年底贷款真是难上加难。

    一位想贷款的宋女士告诉记者，家里是做建材生意的，最近要进货但是资金周转不开，想要到银行申请一笔贷款，本来想着将住房抵押给银行贷一笔款子将眼前的事情先解决了，但是没想到在贷款中遭遇到了各种问题。

    银行设置“高门槛”

    之前用住房做抵押到银行贷款的时候都非常顺利，不料宋女士以同样的方式去贷款时，却被银行拒绝。银行客户经理告知，在10月份的时候，银行出台了新的制度，以个人名义做生意申请贷款的，是不能抵押住房来获得。并解释道，如果用住房抵押获取贷款的资金只能是专款专用。提升了贷款的门槛，让宋女士很是无奈。

    住房抵押被限制在记者的暗访与调查中发现，住房抵押贷款的整个申请流程相对是非常繁复的，限制性的条件也确实比较多。业内人士分析表示，住房对多数人来说都是非常大的资产，但却也是一种沉睡中的资本。像宋女士这样的案例可以说很是普遍的，由于银行对住房抵押提出了相当多的硬性条件，比如说住房被估的价格在10万元之下的话，银行就不予以贷款；抵押的住房必须是支付完按揭，拿到房产证。据银行的工作人员透露，申请住房贷款的流程是比较繁琐的，放款的时间往往也不确定。