从人民银行上海分行总部获悉，今年以来，上海市货币信贷运行总体平稳，各项存贷款总量增长适度，信贷结构不断优化。其中，受房地产市场预期和刚需集中释放等因素的影响，今年首三季，上海个人住房贷款持续快速增长。上海全市新增本外币个人消费贷款1004.3亿元人民币(下同)，按年多增730.4亿元，其中，个人住房贷款增606亿元，按年多增514.8亿元。

受房地产市场预期和刚需集中释放等因素的影响，期内，本外币个人住房贷款分别增139.1亿元、247.1亿元和219.8亿元，按年分别多增149.6亿元、236亿元和12??9.2亿元，其中9月份增54.7亿元，环比和按年分别少增28.2亿元和多增17.1亿元。

但个人住房贷款增加的同时，期间上海房产开发贷款增加85.2亿元，按年少增36.2亿元。住房开发和商用房开发贷款分别增187.3亿元和82.3亿元，按年分别多增31.7亿元和少增13.2亿元。同时，保障性住房开发贷款按年少增。人行上海总部指出，受保障房贷款到期还贷和提前还贷因素影响，今年首三季上海市保障性住房开发贷款仅增加78.3亿元，按年少增70.6亿元，占住房开发贷款增量的41.8%，按年降53.9个百分点。