银行是根据哪些综合因素来确定给个人贷款方案的呢？其实，不管条条框框如何，都不外乎以下几点：

　　1.考虑卖方房子实际情况（评估价、房龄等）；

　　2.结合借款人情况（利率和银行的选择需求，借款人的资信情况）；

　　今天，我们来着重讲一下借款人资信情况说明：

　　（1）征信记录（信用记录）；逾期记录“连3累6（连续3次或累计6次）”的需要特殊沟通。

　　注：如非恶意逾期，可去原银行开具相关证明；

　　（2）借款人实力、能力：

　　A类：工作单位：国企、上市公司、世界500强企业，知名企业、事业单位、公务员、教师、医生、金融行业等都算优质 买方群体；

　　B类：学历：大学本科、硕士、博士、留学人员，需提供学位证、毕业证明资料以佐证；

　　C类：各类职称证明，从业资格证等级证明；

　　D类：资产：车产证明（车辆行驶证、车辆登记证），房产；

　　E类：大额存款证明、国债、股票、基金、收益类保险等理财产品，出租房屋等固定收益；

　　好了，如果贷款的话，你属于银行划分的哪类人群呢？对号入座吧！