临近年底，楼市进入冲刺阶段。据报道，记者近日走访调查了北京地区多家银行以及房产中介了解到，目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。同时，相比于月初，银行放贷周期有所缩短，多家银行个贷经理表示，批贷后一个月内可以放款。不过，根据银行员工的解释：“放贷快并不是因为额度增多，而是由于近期房屋成交量下降。”

　　实际上，自从今年加大楼市调控力度之后，北京地区的房贷政策就一直处于收紧状态。

　　从市场了解到，目前，首套房贷的利率已普遍上浮到基准利率的1.05倍到1.1倍之间。“11月、12月一般是银行的收款季，各个支行的贷款业务指标都基本完成，很难再有新的放款。”一位个贷机构负责人告诉记者，临近年底，银行的资金也不充裕，有的购房人即使获得批贷放款也要等到明年。