个人和企业贷款融资的种类有以下几类：1、按期限分类：短期贷款、中期贷款、长期贷款;2、按有无担保品分类：信用贷款、担保贷款;3、按资金来源分类：政策性银行贷款、商业银行贷款、保险公司贷款、小额贷公司贷款等;4、按借款主体分类：以个人名义贷款、以企业名义贷款。下面我们就来详解一下个人房产抵押经营贷款担保业务。

      个人抵押经营贷款担保业务产品简述：个人抵押经营贷款担保是以个人名下房产为抵押物，以借款人的收入和公司运营为还款能力证明，向银行申请抵押贷款担保用于个人企业经营和公司运营的贷款品种。

     个人抵押经营贷款担保业务的特点：

     资金额度大，最多3000万;

     循环使用，一次申请，不限次循环使用;

     省利息，不用款，不计息;

     抵押广，住宅、商铺、写字楼，各种房产均可抵押;

     低月供，根据您的资金状况选择个贷化的还款方式，降低月供压力。

     个人抵押经营贷款贷款担保办理流程：首先借款人提出申请，递交相关资料;其次进行房产评估、贷前调查、审批程序;然后等待审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证;最后就等候发放款项。

     个人抵押经营贷款担保所需相关资料：

     借款申请人身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、 离婚证);

     房产证，购房合同或购房票据;

     收入证明，营业执照副本复印件，组织机构代码，对公近半年对账单;

     其他的资产证明。