“今年年初购买首套房可以享受9折的银行贷款利率，早知道我就晚点买房了。”绍兴县柯桥孙先生年前购买了金地自在城的房子，当时房贷利率按照基准利率。前天他介绍朋友去买房，售楼处销售人员告诉他，相比2012年年底房贷利率无优惠，现在购买首套房能享受9折利率，放贷速度也明显比年前要快很多，孙先生大呼自己很吃亏。

新年伊始，随着各大银行新的贷款额度下放，不少银行开始放宽了房贷等贷款的利率，放贷速度也有所提高，不过相各商业银行今年年初的并未出现像往年1月份信贷投放大增的局面。

首套房贷利率松动，放贷提速

记者走访市区几大商业银行发现，银行对于首套房房贷利率普遍有松动，有的银行给出了利率9折优惠。

“去年年底，银行首套房贷普遍回归基准利率，从今年元旦开始，在我们银行办理首套房贷可以享受9折优惠。”昨天，农行工作人员告诉记者，由于1月份额度比较宽松，放贷速度也比较正常，如果申请人的个人信用状况良好，首套房贷可享受9折利率。

“对于首套房客户，我们银行根据客户个人情况来给予9折或9.5折的利率折扣。”记者从中国银行的工作人员处也了解到，该行新年也对房贷利率进行了下调。不过该人士同时表示，目前银行采取动态控制，因此未来的房贷利率随时都有可能变动。

但也有银行仍“坚持”首套房贷基准利率，“我们银行首套房贷依旧实行基准利率。”招商银行城南支行副行长赵莉表示。

另外，相比年底，银行在年初的贷款额度也相对充裕，因此在年初，一些要办理房贷、消费贷款的市民会感觉银行不再以各种原因“为难”他们了，放款速度普遍加快。

“我们也是不得已，因为每当年底，银行的贷款额度普遍紧张，有些甚至已经用完了，因此对客户自然无法承诺具体的房贷时间，有些甚至只能拖到年后。年初贷款额度宽裕了，房贷速度自然就提上来了。”农行工作人员告诉记者，他们现在办理房贷快的只要半个月，最长大概一个月。

了解到，现在各类贷款的放款速度与去年底相比确实要快很多，甚至去年底很多客户的房贷都被“积压”到了今年年初。现在如果各项资料齐全，客户个人条件比较好的话，放贷时间基本都在1个月之内。

工行工作人员也表示，现在各类贷款的放款速度比年前要快很多，主要是因为年初额度充裕。据了解，目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1个月以内，最快的10天左右。

年初大规模信贷投放略收敛

采访中，银行人士也向记者透露，虽然年初放贷速度有所加快，但相比往年，各商业银行今年基本没有大规模放贷，因为去年各家银行的存款增速比往年要缓慢些，因此信贷额度也不是“非常充足”。

“按往年的规律来看，几乎每家银行第一季度的信贷投放比重要高于二、三、四季度。”一家股份制银行的负责人告诉记者。另一家股份制银行人士也表示，“今年银行信贷的总体政策还是趋紧的，虽然现在还没有接到总行明确指示，但预计今年第一季度不会出现信贷投放大增的局面。”