房产抵押贷款需要满足什么条件？房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

 　　房产抵押贷款需要满足以下七个条件：

　　(1)有合法的身份

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　(3)有合法有效的购房合同

　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保

　　(7)贷款行规定的其他条件满足了以上七个条件，申请房产抵押贷款就不再困难，只需带齐资料，到相关部门办理贷款即可。