民间借贷房产抵押条件有哪些？房产证抵押贷款是有效盘活资产的方式之一，不过并不是任何房产证都可用于抵押贷款，贷款人跟房子都是需要满足一定条件的。那么，民间借贷房产抵押必须具备什么条件呢。

　　民间借贷房产抵押

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所抵押房产的条件

　　房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；

　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　以上就是关于民间借贷房产抵押条件的相关内容介绍。请认真阅读上文，看看你有没有满足以上条件。