房屋抵押贷款还不上怎么办？房屋抵押成为很多人短时间取的大额度资金的主要方法之一，也有很多的人在买房子时候，难免出现手头紧的时候，就会选择贷款买房子。但是贷款买房子会涉及信用问题，有很多限制条件，所以很多人会选择房产抵押贷款。那么，房屋抵押贷款还不上怎么办？详情请看下文分析。

　　房屋抵押贷款

　　1.虽然你的房产证被银行拿去，但是你和银行之间仅是借贷关系，不存在什么房屋担保关系，并且，你的房屋已办理了银行房屋贷款，这样银行在处理你房屋方面就会有有限处理权。

　　2.要是你仅有一套住房，为了保护你适当的居住，一样通常法院实行直接查封，而不会直接拍卖衡宇，限定房屋再次交易的情势来保护债权人。

　　3.虽然不会拍卖房屋，但是如果不及时交还贷款，等法院判决出来之后，如果还不及归还的，会更加付出拖延推行时期的债务利钱，且会有法律拘留等处罚。

　　4.银行肯定还是要起诉的，申请强制实行，法院还是会判你还钱，银行会拍卖你的屋子，这样但你没地方去。由于银行无法处理你的资产，最后这笔贷款钱就会转不良贷款，被剥离了。

　　可以变相宽限

　　1.一般银行是不允许宽限贷款的，但是亦可以想办法宽限。和银行谈判的几率是非常小的，但可以试一试。

　　2.要是出现财政危急，未能定期还款，贷款人可以钻政策空子，享受还款宽限期。详细说来，逾期还款后，房屋是不会立刻被拍卖。银行一样通常会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼恳求。而从法院会到实行拍卖，又将度过小半年的时间。

　　3.这样一来，贷款人相称于得到了一年的还款；宽限期，在此时期，要是贷款人可以大概将这一段时间来应交还给银行的本息，如数送还，并在以后继承按月足额还款，那么你就打赢了这场，房屋守卫战，.要领虽然好，但为了确保名誉记载不会严重受损，发起贷款人逾期时间不超过三个月为宜。

　　总而言之，申请房屋抵押贷款还是要依照自己的实际情况去申请房屋抵押贷款，毕竟你申请了房屋抵押贷款还是要还的，所以在申请房屋抵押贷款之前一定要想清楚。以上就是房屋抵押贷款还不上怎么办知识的整理，希望以上内容可以帮到你。