按揭房二次抵押贷款条件

　　1.二次抵押贷款的按揭房应为市场发展较大的住房和商业用房。

　　2.用于个人按揭房二次抵押贷款的房屋必须是现房。

　　3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

　　4.借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款。

　　5.借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批。

　　按揭房二次抵押贷款所需材料

　　1.房地产证等抵押物权属证明文件。

　　2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。

　　3.申请人及配偶收入证明。

　　4.借款用途的相关证明。

　　5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式。

　　按揭房二次抵押贷款流程

　　1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证。

　　2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估。

　　3.前往银行办理面签。

　　4.办理抵押登记手续。

　　5. 银行放款。

　　按揭房二次抵押贷款额度

　　1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。