二次抵押贷款

　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。那么按揭房二次抵押贷款好办吗？具体需要什么流程呢？

　　按揭房二次贷款基本要求：

　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途

　　按揭房二次贷款所需基础资料：

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

　　3、申请人及配偶收入证明

　　4、借款用途的相关证明

　　5、银行要求提供的其它相关资料

　　按揭房二次抵押贷款流程

　　1.提供资料 。

　　2.评估房产 。

　　3.银行审核资料并办理相关手续

　　4.赎楼并解押

　　5.抵押登记

　　6.重新开始还款

　　按揭房二次贷款对象：

　　借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　按揭房再贷款限额：

　　1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

　　按揭房二次款期限：

　　二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。