很多人在急需用钱的时候会用房产抵押贷款，这样能获得的额度比较高，那么，在天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的呢？下面由卡宝宝小编介绍。

　　房屋抵押贷款办理流程：

　　1.提出贷款申请

　　2.签订办理协议，准备资料；

　　3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；

　　4.银行面签审批贷款；

　　5.办理抵押登记；

　　6.银行放款；

　　7.查收贷款，按月还款；

　　房屋抵押贷款办理基本条件：

　　1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

　　2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

　　3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

　　4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

　　5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

　　6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

　　7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

　　8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

　　9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

　　房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

　　1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；

　　2. 办理期限10年-30年，可自由选择；

　　3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；

　　4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！

　　5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

　　房屋抵押贷款条件中规定的要求：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

　　2、房屋的面积要大于60平米;

　　3、房屋要有较强的变现能力;

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

　　贷款所需资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

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