重庆二手房按揭服务费怎么算？二手房按揭服务费比例是多少？转按揭购房，税负一般都由买方承担，即买方要缴纳合同价1％（90平米以上的1.5％）的契税和1％的个人所得税以及差价5.5％的营业税，下面由卡宝宝小编详细介绍。

　　重庆二手房按揭费用怎么计算

　　转按揭购房，税负一般都由买方承担，即买方要缴纳合同价1％（90平米以上的1.5％）的契税和1％的个人所得税以及差价5.5％的营业税，其他费用也比一般二手房交易要大。

　　中介费是有规定的，一般是3％，如果卖方净价，你得全都承担此外是银行转按揭产生的评估费和手续费等也都是你承担的。在重庆出名的几个中介当中，中原，美联，刚运，大泽，大业兴。这西中介公司一般都是买卖双方各收2％。但是现在卖方一般都是净收价。

　　重庆二手房做按揭哪家银行好

　　重庆银行好贷款些一般几天就搞定，只是利息要高一些。首套按标准利率的1.2二套按1.3。不过中介推荐汇丰、中德、招商、浦发，还有工行。其中汇丰可在基准利率上打93折、中德、工行可能打95折。汇丰以前听说过打折很厉害，而且如遇利率调整，次月即生效。（降息预期很强烈啊）但是审查资质很严格，近乎于苛刻。

　　二手房按揭服务费比例

　　购买二手房的费用：银行按揭所需费用

　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰——5 ‰。

　　以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。

　　购买二手房的费用：税费

　　1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的

　　3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5

　　年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5

　　年的商品房不分首套二套都要征收。

　　5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

　　6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

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