苏州房贷最新政策是什么？苏州房贷利率为多少？个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房;个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售;下面由卡宝宝小编详细介绍。

　　苏州房贷最新政策

　　2017年苏州首套房贷款新政策

　　1、个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房;

　　2、个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售，再贷款时会被认为是第三套;

　　3、个人名下一套商业住房贷款还清，另外一套公积金贷款也还清，再贷款买房的情况;

　　4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房，另外一方用公积金贷款买房，婚后用两人的名义共同买房，也被视为三套房;

　　5、夫妻双方一方婚前有房无贷款，未出售，另一方用商业贷款为父母买，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房的的情况;

　　6、夫妻双方婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义请求公积金贷款再购房的情况。

　　7、夫妻双方婚前一方有一套全款购买住房无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房的情况。

　　目前，三套房还是可以通过贷款的方式够入的，其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。同业存款于此同时，虽然国家未出台规定三套房不能贷款，但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响，往往会对三套房停贷。目前在额度紧张的城市请求三套房贷款难度很大。

　　苏州房贷利率

　　据房产苏州站最新调查统计关于首套房的首付情况，从调查的16家银行来看，各大银行首套房首贷首付均3成。而针对二套房客户来看，名下有一套房而房贷未结清的客户，首付均为8成，而名下有一套房且房贷已结清的客户首付均为5成。

　　目前苏州各大银行首房房贷优惠利率最低9折占主流，仅汇丰银行一行最低为8.5折;二套房房贷利率各行均为1.1倍;3套房均不放贷。

　　虽然汇丰银行首房房贷优惠利率为8.5折，但并不是所有人都能享受到这个利率。据了解，汇丰银行目前只办理二手房的房贷业务，客户想要申请首套房8.5折优惠需达到银行优质客户的条件。此外，汇丰银行的工作人员表示，目前房贷额度有限，后期房贷不一定能批。

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