网友咨询：

　　我准备买房，全部公积金贷款，我们俩人合起来可以贷80W，房子总价88W，考虑小孩子读书，我们想5年内还清房贷，把户口迁进来。
我们目前付完首付还有余钱，现在公积金贷款利率3.75%，我们是需要多付点首付么？还有选择的贷款年限、本息还是本金贷款，求各位理财高手

　　资深回答：

　　尽量多贷，最简单的，余额宝的年化是4，贷款利率是3.75。国家每年给你0.25的钱。如果把钱用来做

　　延展回答：

　　1.首先确定你能贷多少，根据题主所述：房子总价88万，如果是新房你最高能贷（首套70%，如果地方政策有差异自行计算）、贷款61.6万，如果是二手房约等于成交价55%（根据地区评估价自行计算）
　　2.公积金利率最新政策是3.5，有多低就不用再解释了，随便的理财产品都是4以上
　　3.公积金贷款政策随时调整，后期肯定卡你的贷款次数.正常政策只让贷2次.即使你现在只贷1万，也是浪费一次机会.

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