临近年末，虽然大部分城市银行的首套房贷取消了85折利率优惠，但北京多数商业银行和外资行的首套房贷仍有85折优惠，比如农行、中行还有8.5折-9折优惠，外资行中如汇丰银行、东亚银行等。

      不过申请这样的优惠也是有条件的，汇丰银行的要求是首套房贷必须首付至少三成，负债收入须符合该行要求(即月收入高于每月还款额的2倍)，二手房房龄少于15年，贷款利率就可享受85折优惠；东亚银行的要求是只要个人资质、收入等符合要求，大部分申请客户都可以拿到优惠。